«Кочегарка» уже рассказывала о проблемах, с которыми сталкиваются некоторые граждане, в том числе и жители Горловки, желающие продать, подарить или завещать свой земельный участок.
Напомним, что после введения Государственного земельного кадастра обязательным требованием для совершения любой операции по переходу права собственности на землю стало наличие кадастрового номера участка на госакте. Но далеко не у всех госактов есть такой номер, и прежде чем продавать или завещать свой участок, нужно обязательно этот номер получить.
Данная норма создавала немало трудностей, особенно для пожилых людей, желающих обеспечить после своей смерти переход к наследникам права собственности на землю. Нотариусы не составляли завещание, если на госакте нет злосчастного номера. Также они отказывались оформлять завещания и выдавать свидетельства о праве на наследство на дома и дачи, расположенные на участках, не внесенных в земельный кадастр.
Похоже, теперь эту ситуацию удалось исправить, пишут «Факты». На сайте Верховной Рады опубликовано письмо Министерства юстиции, согласно которому нотариусы обязаны удостоверять завещания и выдавать свидетельства о наследстве на недвижимое имущество даже при отсутствии кадастрового номера земельного участка, на котором находится наследуемая недвижимость.
«Считаем, что отсутствие кадастрового номера земельного участка не может быть основанием для отказа в выдаче нотариусами свидетельств о праве наследования вышеуказанных объектов недвижимого имущества, а также в удостоверении завещаний», – сказано в письме Минюста.
Кроме того, специалисты министерства отмечают, что, согласно положениям части третьей статьи 56 Закона «О нотариате», при удостоверении завещания от наследодателя не требуется представления доказательств, подтверждающих его право на передаваемое им имущество. А в соответствии с Гражданским кодексом в состав наследства входят все права и обязанности, которые завещатель имел на момент открытия наследства и которые не прекратились в результате его смерти, говорится в письме. Таковыми, в частности, являются обязанности наследников получить кадастровый номер земельного участка, где находится наследованная недвижимость. После того как нотариус сделает на госакте отметку о переходе права собственности к наследнику, необходимо зарегистрировать свое право в региональном управлении земельных ресурсов, а заодно и в земельном кадастре. Только после этого человек станет полноправным владельцем.
