Госдума РФ сократила срок так называемой “регистрации” недвижимости на временно оккупированных территориях до 1-го июля 2026-го года. Ранее крайний срок был установлен до 1-го января 2028-го года.
ДОНБАСС|Кочегарка. Пишут об этом волонтеры общественной организации Донбасс SOS. Подробнее – в разъяснениях юристов.
Новости Донецкой области и всей Украины в Telegram
Под угрозой оказываются квартиры и дома граждан, которые выехали с ВОТ или отказались получать российский паспорт. В таких случаях оккупационные структуры признают имущество “бесхозным”, включают его в так называемый “муниципальный фонд” и передают в пользование третьим лицам. Таким образом, РФ ускоряет механизм фактического отчуждения жилья украинских граждан.
Важно: любые решения оккупационных органов в отношении недвижимости не имеют юридической силы. По украинскому законодательству право собственности сохраняется за владельцем, независимо от незаконных “реестров” или попыток национализации. Даже если жилье уже было незаконно изъято или заселено другими лицами, это не прекращает право собственности и не лишает права на будущую компенсацию.
Юристы также подчеркивают: поездки на временно оккупированные территории с целью “спасти” имущество не рекомендуются. Такие действия несут критическую угрозу жизни и свободе, при этом само присутствие владельца не гарантирует защиты от произвола.
В связи с ростом числа обращений по поводу так называемой “национализации” имущества юристы рекомендуют следующий алгоритм действий.
Читайте также: Легализация по днровски: z-власти заявили о новой процедуре “признания” документов на недвижимость
Прежде всего необходимо отслеживать любую информацию о своем жилье. Рекомендуется фиксировать все события — даты возможного изъятия, публикации на ресурсах оккупационных администраций, факты появления новых жильцов. Такая хронология может стать доказательной базой нарушения прав.
Следующий шаг — проверка и сохранение правоустанавливающих документов. Это могут быть договоры купли-продажи, дарения, пожизненного содержания, судебные решения, свидетельства о праве на наследство или собственности. Важно сделать электронные копии документов на случай утраты оригиналов.
Читайте также: Оккупанты заявили о начале “сплошной инвентаризации” недвижимости
Также необходимо проверить наличие сведений о недвижимости в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество Украины. Это можно сделать онлайн через портал “Дія” или офлайн в ЦПАУ. Если данные отсутствуют, их нужно внести — это критически важно как для подтверждения права собственности, так и для получения компенсации в будущем.
В случае незаконного изъятия имущества следует подать заявление в Нацполицию Украины. Такие действия квалифицируются по статье 438 Уголовного кодекса Украины — “Нарушение законов и обычаев войны”. К заявлению необходимо приложить все имеющиеся доказательства: сообщения, фотографии, документы, свидетельства соседей. Важно зафиксировать номер уголовного производства в Едином реестре досудебных расследований. Если заявление не принимается, рекомендуется сообщить об этом Уполномоченному Верховной Рады по правам человека.
Читайте также: “Сами уехали — сами виноваты”: Пушилин объявил о передаче квартир “выехавших” жителей Донецкой области
После обращения в полицию следует направить заявление Уполномоченному с просьбой содействовать фиксации военного преступления и использованию этих данных для международного документирования. В обращении необходимо указать обстоятельства захвата имущества, дату подачи заявления в полицию и номер производства, а также приложить доказательства.
Дополнительно рекомендуется подать заявление в Международный реестр убытков. Для таких случаев предусмотрена категория A.3.6 — “Потеря доступа и контроля над недвижимым имуществом на временно оккупированных территориях”. Подать заявление можно через портал “Дія”.
Читайте также: В Луганске еще 7900 (!) квартир хотят признать “бесхозяйными”
В качестве доказательств незаконного изъятия и утраты доступа могут использоваться:
- объявления оккупационных органов с требованием подтвердить право собственности;
- решения и распоряжения о признании имущества “бесхозным”;
- публикации реестров недвижимости с соответствующими признаками;
- фотографии опечатанных квартир или домов;
- скриншоты сообщений из домовых чатов;
- документы о запрете въезда на территорию РФ;
- свидетельства соседей;
- любые другие подтверждения, включая ответы оккупационных структур.
При сборе доказательств необходимо учитывать безопасность людей, находящихся на оккупированных территориях. Если такие действия могут создать для них угрозу, от них следует отказаться.
Читайте также: Оккупанты узаконили грабеж: жилье украинцев объявляют “бесхозным”
Для получения дополнительной помощи юристы рекомендуют обращаться на горячую линию ГО “Донбас SOS” по номеру (0800) 309-110 (бесплатно), а также через мессенджеры по номеру (093) 500-69-18 или электронную почту dsos.help@gmail.com
