По утверждению многих риелторов, спрос на квартиры, расположенные на первых этажах зданий, является несколько меньшим по сравнению с жильем, расположенным на последующих этажах высотного жилого здания. Этот фактор вполне объясним, поскольку покупка такой квартиры на основе объявления на сайте https://obyava.ua/ru/nedvizhimost/prodazha-kvartir/dnepr специализированного информационного портала, в дальнейшем сопряжена с определенными неудобствами проживания. В первую очередь это связано в расположенным под полом подвальным помещением, которое зачастую является сырым (иногда – частично затопленным) из-за чего на стенах в квартире на первом этаже может образовываться плесень.
Возможные недостатки квартиры на первом этаже
Близость подвала, расположенного под квартирой на первом этаже, является одним из главных недостатков такого жилья, поскольку влажный, а иногда и частично затопленный подвал в домах старой постройки может служить рассадником тараканов, муравьев и насекомых, крыс и мышей, которые по известных им ходам проникают в жилое помещения, причиняя массу неудобств жильцам. Этот фактор практически исключен в домах-новостройках, где все подвальные помещения переоборудованы в местах подземного паркинга или используются как спортивные и/или тренажерные залы.
Квартира, расположенная рядом с подвальным помещением требует:
- дополнительных расходов на обогрев в отопительный период, в отличие от квартир, расположенных на втором и выше этажах – их частично обогревает поднимающийся вверх теплый воздух;
- дополнительного утепления и герметизации пола с целью предотвращения попадания влаги с подвального помещения;
- полной герметизации канализационных сетей во избежание затопления квартиры зловонными стоками с верхних этажей из-за засора труб канализации.
Некоторые неудобства проживания в квартире на первом этаже
Купля и продажа квартир, расположенных на первом этаже многоквартирных жилых домов чревата определенными трудностями, связанными с комфортным проживанием жильцов. В первую очередь это касается шума улицы, который беспрепятственно проникает в такую квартиру при открытых окнах.
Низко расположенный пол квартиры открывает ее хороший осмотр с улицы, поэтому жильцам квартиры, расположенной на первом этаже, придется закрываться от зевак с улицы плотно закрытыми шторами, что не всегда комфортно.
