Решением июльской сессии прекращена деятельность коммунального предприятия по обслуживанию жилья «Зенит». Необоротные материальные активы и техническая документация передаются КП «Центральный». Соответственно к нему же присоединяется и обслуживаемая «Зенитом» территория.
А это, ни много ни мало, еще 186 домов дополнительно к тем, что уже обслуживает «Центральный». Причем домов сложных: старых, с небольшим количеством квартир, разбросанных на обширной территории от ул. Арбатской в Мирном до ул. Павла Тычины на южной окраине поселка Кочегарка, включая дома по улицам Гаевого, Кузнецова-Зубарева, Физкультурной, Циолковского, Интернациональной. Хотя площадь обслуживаемого жилья по КП «Центральный» и так составляет 134,9 тыс. кв. м и разброс тоже приличный: от ул. Гагарина до ул. Петровского и от ул. Матросова, ул. Моисеенко – до ул. Свердлова.
Понятно беспокойство жильцов тех домов, которые обслуживает КП «Центральный». Они еще на стадии подготовки решения звонили в редакцию, пытаясь разобраться, что же в результате всех этих изменений получится? А вот жильцы домов КП «Зенит», напротив, не подавали, как в таких случаях говорится, вообще никаких «признаков жизни». Что, в общем, и неудивительно: последняя ревизия КРО за период с 1.05.2009 г. по 30.04.2011 г. выявила на предприятии нарушений на 169 тыс. грн. Понятно, что жэк был доведен «до ручки», за долги по обязательным платежам арестован расчетный счет, что уже само по себе делало невозможной подготовку домов к отопительному сезону.
Комментируя решение сессии, начальник УЖКХ горсовета И.Е. Горбатов напомнил, что раньше, то есть несколько лет назад, общая территория «Центрального» и «Зенита» уже входила в состав одного коммунального предприятия. Но когда пытались снизить налоговое давление, было принято решение, что жэки должны оставаться на едином налоге, а это подразумевает годовой оборот менее 1 млн. грн., и их разъединили. Со временем все они все равно перешли на общее налогообложение, но территориальное деление сохранилось. Максимум поступлений от квартплаты, на который мог рассчитывать «Зенит» при имеющейся площади жилья, составлял 102 тыс. грн. в месяц. Расходы же – 120 тыс. грн. Получается, даже если бы все без исключения жильцы полностью и вовремя вносили квартплату, все равно жэку не хватит 18 тыс. грн., чтобы рассчитаться по зарплате, заплатить налоги, приобрести необходимые материалы.
При возвращении к прежней структуре, объединив жилой фонд в одно предприятие, пострадают, может, только инженерно-технические работники. Территория «Зенита» теперь будет просто отдельным участком в составе «Центрального». Мастера, рабочие, дворники, слесари, сварщики – все останутся на прежних местах. По подсчетам специалистов УЖКХ, в идеале в результате объединения должна быть достигнута экономия порядка 20 тыс. грн. в месяц.
При этом главное, что подталкивало городское руководство к этому сложному решению в разгар лета, когда жэки выполняют основной объем ремонтных работ, – уже упоминавшееся обстоятельство с арестованным расчетным счетом КП «Зенит». Когда, с одной стороны, за предприятием числится 423 тыс. грн. кредиторской задолженности, в которой 340 тыс. – налоги, обязательные платежи и отчисления в пенсионный фонд, а в 700 тысячах грн. «дебиторки» большая часть – долги трехлетней давности, которые практически невозможно взыскать, – волей-неволей приходится искать выход, с учетом реалий сегодняшнего дня.
Ну а реалии, получается, подсказывают, что новое – это хорошо забытое старое, к которому и решено было снова вернуться. По словам И.Е. Горбатова, сейчас идет работа над созданием плана перехода к объединенному предприятию. Точную дату, с которой квартплата будет поступать на новый расчетный счет, мне сообщить затруднились. Да ее пока никто и не знает: ведь решение сессии совсем свежее и к его реализации только приступили.
