Почти всегда человека, который хочет снять квартиру https://www.fotomakler.ua/%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BD%D0%B4%D0%B0-%D0%BA%D0%BE%D0%BC%D0%BD%D0%B0%D1%82-metro-%D0%9B%D0%B5%D1%81%D0%BD%D0%B0%D1%8F, просят внести залог. Это стандартная практика. Это безопасность арендодателя. Иногда это выгодно и арендатору. Проверьте, что стоит знать о залоге за аренду квартиры.
Какой залог за аренду квартиры?
Люди, впервые решившиеся снимать квартиру, часто задаются вопросом, что такое залог за квартиру. Это фиксированная сумма, взимаемая собственником имущества с арендатора. Это финансовая гарантия на случай повреждения или неуплаты арендной платы. Иногда арендатор использует его для покрытия последней арендной платы или других обязательств (например, доплаты за коммунальные услуги).
Размер залога за аренду квартиры
Залог за аренду квартиры определяется арендодателем. Часто от его оплаты зависит подписание договора аренды. Арендодатель может отказать, если арендатор не согласен с залогом.
Залог не может быть выше двенадцатикратной месячной арендной платы. Однако вряд ли такие суммы будут востребованы кем-либо и никто не будет платить такие сборы. Как правило, на рынке аренды квартир ставка залога покрывает сумму месячной арендной платы за квартиру, реже предъявляется требование о залоге за трехмесячную арендную плату.
Сумма залога за аренду квартиры обычно выше (эквивалентна 2-3 арендным ставкам), когда недвижимость только что отремонтирована или оборудована дорогой техникой. Решающим фактором увеличения стоимости залога также может стать готовность к заселению с животным или маленькими детьми. Эта ситуация создает больший риск повреждения дома.
Возвращается ли залог за аренду квартиры?
Залог за квартиру возвращается. Однако следует помнить, что для его получения необходимо выполнение определенных условий. Имущество должно быть в том же состоянии, в котором оно было на дату аренды. Любое повреждение является основанием для отказа в возврате залога. Это еще и задолженность по взносам.
Во избежание риска потери залога за квартиру необходимо бережно относиться к квартире и использовать находящееся при ней оборудование в соответствии с его целевым назначением. Иногда, однако, не удается избежать незначительных ошибок. Поэтому стоит подумать о страховании арендатора, например, полис страхования ответственности перед третьими лицами, который покроет расходы на ущерб, причиненный соседу, когда квартира соседа затоплена в результате поломки стиральной машины. Страховщик обязуется возместить расходы по устранению ущерба в соответствии с Общими условиями страхования.
Залог за аренду квартиры в договоре аренды
Положение о залоге за аренду квартиры должно быть включено в договор аренды. Сумма также должна быть добавлена. Такое действие является залогом для арендатора. Это доказательство того, что задаток действительно внесен и подлежит возврату (если соблюдены условия возврата).
Рекомендуется включить в договор аренды приложение с перечислением всех наблюдаемых повреждений квартиры. Благодаря этому арендатору не приходится покрывать расходы на ремонт неработающего оборудования или ущерб, который он фактически не причинял.
