Нажмите "Enter" для пропуска содержимого

Аренда земли может быть дороже

В здании горсовета прошли общественные слушания по проекту решения «Об установлении размера процентов нормативно-денежной оценки земельных участков государственной или коммунальной собственности для расчета арендной платы».

Решение о размере ставки находится в компетенции местных органов самоуправления. Ее размер на минимальном уровне (3% от оценочной стоимости земли) был установлен в 2009 году вместе с проведением нормативной денежной оценки земли. По словам первого заместителя городского головы Э.А. Матюхи, в Горловке ставка ниже среднего показателя по области, который составляет порядка 5% – 7%. Таким образом, на суд общественности вынесли документ, в котором предусмотрены дифференцированные ставки от 3% до 10%, в зависимости от вида деятельности на арендуемом земельном участке. При этом максимально возможную, что предусмотрено законодательством – 12%, так и не решились применить к кому-либо.

Впрочем, изменения не коснутся почти половины видов деятельности из прилагаемого к проекту перечня. А вот для полутора десятков видов целевого использования земельных участков новая ставка предполагается выше среднеобластной. К таким относятся букмекерские услуги, пункты металлоприема, обмена валюты, ремонт и изготовление изделий из драгметаллов, торгово-остановочные комплексы, компьютерные клубы, банки, киоски, магазины, бильярдные и т.п. Из объектов торговли исключение сделали лишь для супермаркетов, которым оставили минимальную ставку. Как пояснили сотрудники отдела земельных ресурсов, связано это с тем, что к их территории, как правило, относятся большие парковочные площадки, которые зачастую больше торговых залов. Кроме того, не последнюю роль в этом сыграла и своевременность оплаты земельных сборов.

Пересмотр и увеличение арендной платы за землю отчасти связаны с необходимостью наполнения бюджета. По словам директора департамента муниципального развития А.С. Колодезного, принятие проекта документа в предлагаемом виде может дополнительно привлечь в казну до 7,5 млн. грн. Но для достижения таких показателей необходимо будет пересмотреть условия 1,5 тыс. действующих договоров между предпринимателями и горсоветом. Учитывая тот факт, что внесение изменений осуществляется на добровольной основе и при согласии обеих сторон, то поступление в бюджет дополнительных миллионов за аренду остается под вопросом. Впрочем, как отмечают специалисты, в случае принятия изменений на сессии горсовета новая ставка будет применяться непосредственно при заключении новых договоров аренды и перезаключении старых.

В ходе общественных слушаний представители профсоюза, бизнеса, налоговой инспекции и местной власти высказывали собственные мнения, задавали уточняющие вопросы. При этом не прозвучали какие-либо предложения о внесении изменений в проект, поэтому он в первоначальном виде был принят за основу. Теперь слово за депутатами, которые рассмотрят вопрос на заседаниях постоянных комиссий горсовета.