С 1 июля должна была вступить в действие норма Налогового кодекса, согласно которой жители Горловки должны были бы платить налог на жилую недвижимость. Законом установлены две ставки за кв. метр площади, превышающей предельно допустимую, в размере 1% и 2,7 % от минимальной заработной платы.
В нынешней редакции кодекса объектом налогообложения является жилая площадь объекта недвижимости. Но Кабинет министров вдруг предложил изменить эту норму и облагать налогом общую площадь. Об этом говорится в соответствующем законопроекте, зарегистрированном в начале мая в Верховной Раде. В пояснительной записке к документу такой шаг обосновывается якобы принципом социальной справедливости, мол, планировка одинаковых по площади квартир (домов) может быть различной. Таким образом, в случае принятия проекта для владельцев квартир площадью до 240 кв. м и жилых домов до 500 кв. м налог, который взимается ежегодно, может составить почти по 11 грн. за каждый квадратный метр, а если общая площадь больше, – то около 30 грн.
Есть ряд объектов, которые не попадают под налогообложение: объекты государственной и коммунальной собственности, детские дома семейного типа, дачные и садовые дома (но не более одного такого строения на одного плательщика), жилая недвижимость, принадлежащая многодетным и приемным семьям, в каких воспитываются трое и более детей, а также общежития.
Тем не менее большинству горожан, владеющих одной квартирой или домом, нет повода для беспокойства. Согласно действующему законодательству предусмотрена льгота в размере «бесплатных» 120 кв. м площади квартиры или 240 кв. м. жилого дома. А вот тем, у кого несколько объектов жилой недвижимости, приготовить свои кошельки придется в любом случае. По закону использовать льготу можно лишь один раз в году, а рассчитывается налог по каждому объекту отдельно. Получается, что в случае права собственности у гражданина, например, на две квартиры по 60 кв. м, то на первую можно получить 100-процентную «скидку», а вот за вторую придется заплатить около 325 грн. за оставшиеся полгода. Точную сумму платежа сообщит налоговая инспекция, которая должна будет рассчитать ее на основании данных БТИ.
Подпадают под налогообложение и юридические лица, на балансе которых имеется жилая недвижимость. Единственное отличие – они сами должны проводить расчеты суммы платежей на основании имеющихся у них документов права собственности.
Но по-прежнему остается не решенным еще ряд вопросов. Один из основных – предоставление БТИ необходимой информации в налоговую инспекцию. Сделать выборку по площади в бюро не могут, потому что такой информации в их базе нет. Учитывая эти факты, правительство решило повременить с вводом налога. Согласно принятым изменениям в законодательстве «квартирный» налог вступит в действие с 1 января 2013 года.
