Есть в Горловке помимо разбитых дорог и мусора еще одна больная тема: отсутствие жилищного строительства. Очередь есть, а квартир никто не строит. И даже не собирается. А вывод некоторые делают неожиданный: все, мол, потому, что по документам количество квадратных метров, необходимых для проживания, в нашем городе даже превышает количество населения. То есть на бумаге жилья у нас – выше крыши.
Если рассмотреться вокруг, по городу побродить, действительно, начинают возникать смутные догадки. А не те ли это квадратные метры, что выглядывают из зарослей, без окон, без дверей и крыш? «Да, это они и есть в основном», – говорит директор КП «Изотовский» А.В. Троянов и приглашает меня пройтись по территории, которую обслуживает это коммунальное предприятие.
– Вот улица Горнопромышленная, 15, – указывает на нежилое здание Анатолий Владимирович. – Туалет на улице, вода – тоже. Народ разбежался. Хотя построено из бутового камня, двести лет еще без проблем простоит. А рядом – такое же, но жилое: жильцы провели воду в дом. То есть вопросы благоустройства решаемы, было бы желание. О доме № 94 по ул. Черняховского «Кочегарка» уже писала – два этажа пустуют. Все удобства, но жить некому. Вот дома № 31 и 33 по улице Свободы. Двухэтажные, кирпичные, немцы пленные старались. Зайдем? Здесь деревянные полы, но лестницы даже не скрипят.
Поднимаемся на второй этаж. Действительно, ничего не скрипит, не прогибается. В одной из квартир живет семья: на улице сохнут детские одежки. Остальные квартиры в обоих домах пустуют.
– А здесь почему народ не живет? – интересуюсь.
– Опять же, все удобства – во дворе. Старые жильцы умерли, молодые разбежались. Но дом крепкий, хороший. Как по мне – сюда бы можно выселять злостных неплательщиков. Таких у нас в городе масса. Если не хотят платить за коммунальное жилье в доме с удобствами, переселить их сюда. А их освободившиеся квартиры отдать нуждающимся. И польза, и наука, и дом не пустует – всем хорошо.
Дальше останавливаемся по адресу ул. Свободы, 10. В зарослях кустарника я обнаруживаю кусочек стены из пятнадцати-двадцати кирпичей. Оглядываюсь в недоумении.
– Здесь, по бумагам, прописаны люди в трех квартирах, и дом числится у нас на балансе, – поясняет Анатолий Владимирович.
Подобную картину видим по ул. Тимирязева: от трех домов – № 12, 14, 16 – остались лишь куски двух стен и часть крыши одного из зданий. Всего в ведении КП «Изотовский» 24 разрушенных дома. Когда-то эти дома принесли людям немало радости. Еще бы: отдельное жилье в сложные послевоенные времена – предмет мечтаний. Прошло более полувека, и значительная часть домов начала «самоликвидироваться»: стены растрескиваются, проседают, осыпаются, крыши – словно решето, проводка часто держится на «честном слове», местами буквально истлела. Вот и получилось, что дом дому – рознь. Кирпичные и каменные еще вполне можно, как говорится, «подшаманить», а вот щитовые – проблематично. Строили их таким способом: из досок сбивали щиты – типа коробок, в которые просто насыпали сухой шлак. Так выстраивали один ряд «коробков», на него – второй и так далее. Затем штукатурили. Двухэтажный дом получался в среднем за две недели, одноэтажный – еще быстрее. Теперь доски прогнили, и шлак просто сыплется внутрь квартир и на улицу. А если такой дом брошен, он разваливается очень быстро.
– Но полуразрушенными оказываются и некоторые кирпичные дома. Как же так?
– Не то чтобы кто-то приходил и начинал их крушить, – объясняет Анатолий Владимирович. – Просто растаскивают понемногу. И это не какие-то гастролеры, а свои же, местные. Заметят, что хозяев долго не видно, и вытаскивают металл из печей, батареи снимают, вырезают проводку. Дальше подключаются «хозяйственные» соседи: кто окно выймет, кто дверь унесет – чтоб добро не пропадало. Дожди, ветер – это уже природные факторы.
– И как же это остановить?
– Не знаю. Жэк – не охранное агентство. Когда во время обходов мы такое обнаруживаем, сразу сигнализируем в милицию: по такому-то адресу разбирают дом. Это все, что в наших силах. А через время приходим – от дома рожки да ножки… А он так и числится на балансе как нормальное здание.
– У нас были комиссии из райадминистрации и гор-исполкома. Акты обследования рекомендуют 32 дома списать с баланса, документы есть, – рассказала позже юрист предприятия Л.В. Губанова. – Но законодательно сделать это сложно: в домах никто не должен быть прописан, а иначе мы как бы лишаем граждан жилплощади, нарушаем Конституцию. А эти прописанные живут по неизвестным адресам, часто в других областях, за границей. С ноября 2010 года КП «Изотовский» обратился в суд с требованием признать их такими, что утратили право на жилплощадь. Из 32-х исков удовлетворили только два: по тем, где есть документы, что человек умер или прописан в другом месте.
– Остальных не нашли?
– Нет. Подать официально в розыск на одного человека – две тысячи гривен. А где их взять – с квартплаты других жильцов? Их эти проблемы не касаются.
Есть граждане, что прописаны в развалинах, но живут у родственников или снимают жилье, и мы их знаем. Они рады бы выписаться из руин, но им некуда деться, – продолжает Любовь Васильевна. – Распределением жилья, в том числе и повторного заселения, распоряжается горисполком.
… Вот и получился замкнутый круг. Жилье у нас не строится, потому что на всех хватает – по документам. На самом деле в городе полно развалюх, почти в каждом жэке. Когда этот материал готовился к печати, стало известно, что исполком горсовета внес изменения в решение № 623 «О результатах ревизии финансово-хозяйственной деятельности КП «Изотовский» и КП «Калинина». Согласно им КП «Изотовскому» разрешено списать с баланса 24 разрушенных дома и отселить зарегистрированных граждан в свободный жилищный фонд, который обслуживает предприятие. Правильно. Но в целом проблему решить невозможно. Выход из ситуации пока не найден.
