Нажмите "Enter" для пропуска содержимого

Первое важное решение в жизни — покупка недвижимости

Одна из первых «взрослых» вещей, которую вы, скорее всего, сделаете, когда отправитесь в самостоятельную жизнь, — это аренда квартиры. Этот процесс может быть немного пугающим для тех, кто снимает квартиру впервые. Ниже мы расскажем вам о том, как найти квартиру, разобраться в юридических тонкостях договора аренды, а также о ваших правах как арендатора. Давайте сделаем это.

Как найти квартиру

Определите, какую сумму вы можете себе позволить. Посмотрите на свой ежемесячный доход. Эксперты рекомендуют тратить на аренду и жилье только 25%-35% от вашего дохода после уплаты налогов. Допустим, ваша зарплата после уплаты налогов составляет 1 500 долларов в месяц. В идеале вы должны платить за аренду не более $525 в месяц.

Вам также необходимо учесть, что вы можете нести ответственность за некоторые коммунальные расходы, связанные с арендой жилья. Поэтому вам нужно учесть еще $100+ на покрытие этих расходов.

Имейте в виду, что некоторые квартиры имеют требования к уровню дохода, которые вообще исключают вас из числа претендентов.

Если вы не можете найти жилье в рамках своего бюджета, подумайте о том, чтобы завести соседа по комнате.

Создайте критерии для вашей идеальной квартиры

Что вы ищете в квартире? Вам нужна студия или однокомнатная? Может быть, вы хотите снять небольшой дом? Нужна ли вам квартира с бытовой техникой, включая стиральную машину и сушилку? Хотите ли вы, чтобы квартира находилась недалеко от школы или работы? Хотите, чтобы квартира находилась в нескольких минутах ходьбы от магазинов, например, продуктовых или кофейных? Хотите ли вы жить в районе, известном своим уровнем преступности?

Запишите все, что придет вам в голову. Хотя вы, возможно, не сможете получить все, что указано в списке желаемых квартир, это определенно поможет сузить круг возможных вариантов.

Определите потенциальные квартиры

Со списком критериев в руках, зайдите в Интернет и начните поиск квартир. Когда начинаете поиск квартир искали квартиру здесь, в Одессе, просто начните поиск с Гугла: «снять жилье в Одессе«. Google выводит на экран карту, на которой указаны квартиры или дома, сдаваемые в аренду в вашем городе. Эта карта позволяет легко отсеять потенциальные варианты, поскольку вы можете увидеть, находятся ли квартиры рядом с работой или школой, рядом с продуктовыми магазинами или в безопасных районах города.

После того как вы сузите круг потенциальных квартир по местоположению, проверьте, есть ли в них то, что вы ищете, например, бытовая техника, количество спален и т.д. Большинство крупных многоквартирных комплексов имеют веб-страницу, где можно посмотреть планы этажей, предлагаемые удобства и стоимость аренды. В небольших комплексах может быть указан только номер телефона. Позвоните туда и спросите о наличии свободных квартир и их стоимости.

Не ограничивайте свой поиск только Google. Обязательно зайдите на сайты недвижимости, чтобы найти дома или квартиры, которые могут сдаваться в аренду индивидуальными владельцами, а не крупными компаниями.

Еще несколько хороших источников для поиска потенциальных квартир — это журналы по аренде, которые можно бесплатно взять в супермаркетах, и сайт Кантри.

Выделите день для посещения потенциальных вариантов

Вы захотите лично посетить потенциальные квартиры, чтобы увидеть их состояние и, возможно, подать заявление на аренду. Сделайте этот процесс максимально эффективным, посетив как можно больше потенциальных объектов за один день. Суббота — самый загруженный день для арендодателей, показывающих квартиры, поэтому постарайтесь посетить их в течение недели. Лучше всего позвонить хозяевам и договориться о встрече, но если вы не можете этого сделать, большинство домов все равно проведут для вас экскурсию. На каждое посещение нужно выделить около 45 минут, поэтому планируйте свои встречи соответственно.