Эксперты склоняются к мнению, что основной причиной активности состоятельных россиян в Крыму является аномальная жара этим летом, которая, по прогнозам синоптиков, является первой в череде жарких и засушливых.
С июля на рынке недвижимости Крыма наблюдается резкое повышение спроса. Как отмечают специалисты рынка, скачок произошел за счет активности покупателей из России, в основном жителей Москвы.
Эксперты считают, что главной причиной нехарактерного для летнего сезона всплеска активности стали климатические катаклизмы в России.
Синоптики пессимистичны: лето 2010 года – первое в череде жарких и засушливых. На фоне аномальной жары и катастрофических лесных пожаров состоятельные россияне стали активно покупать жилье на южном берегу Крыма.
Примечательно, что увеличение спроса коснулось лишь объектов элитного класса недвижимости.
Если брать недвижимость Крыма в целом, то она переживает не лучшие времена, да и сезонный спад дает о себе знать.
Несмотря на это, в сегменте элитной недвижимости ЮБК в июле-августе наблюдается значительный подъем.
“По нашим данным в июле сделки в элитном сегменте ЮБК увеличились в три раза по сравнение с весенним периодом. Основная масса покупателей – жители Москвы и Подмосковья”, – говорит директор ялтинского агентства недвижимости “Айрос” Ольги Дима.
Россияне традиционно покупали недвижимость на ЮБК. На некоторых объектах элитного сегмента до 50% сделок заключалось с гражданами России.
По мнению специалистов, часть новых покупателей переключилось на крымскую недвижимость, отказавшись от покупки загородного коттеджа.
Продажи коттеджей в Подмосковье, особенно в его лесистой восточной части остановились, рассказывает генеральный директор коммуникационной группы “Земер” Илья Терентьев.
“Нет спроса, если ранее в восточном направлении участки стоили 1-2 млн. долларов, то теперь предлагают участки по 600-700 тыс. долларов в приличном месте”.
Для сравнения, за вдвое меньшую сумму в Крыму можно купить квартиру около 100 кв.м. в современном новом комплексе класса De-Luxe.
Традиционные связи и любовь россиян к Крыму, близость к России, хорошее воздушное и железнодорожное сообщение, русскоязычная среда, политическая стабилизация в Украине, возможность жить почти круглый год в уникальных климатических условиях делают Крым привлекательным для россиян.
Проблема в том, что на фоне десятков объектов, строящихся в Крыму, лишь единицы удовлетворяют современным требованиям, к которым привыкли жители российской столицы.
По мнению многих экспертов, уже к концу 2010 года на рынке элитной недвижимости Крыма возникнет ощутимый дефицит предложения.
