В Горловке намечается бум. Впрочем, судя по ряду обстоятельств, он преследует несколько иные цели, поэтому вполне возможно, что останется лишь на бумаге.
На страницах «Кочегарки» уже сообщалось о том, что некоторые горожане организовывают жилищные кооперативы и просят выделить земельные участки под многоэтажки. Но речь тогда шла о недостроенных домах и территории вокруг них. Одному заявителю было отказано ввиду того, что желаемый участок захватывал землю коммунального предприятия.
Тем временем в горсовет поступило очередное заявление с просьбой отдать жилищному кооперативу бесплатно в собственность участок в районе ул. Курченко (жилмассив Майский). При рассмотрении вопроса на профильной комиссии горсовета депутаты засомневались в том, что на этом месте планируется строительство жилья. Опасения были подтверждены информацией от сотрудников департамента муниципального развития, которые сказали, что ранее этот участок уже пытались оформить под организацию автомобильной стоянки. Как говорили депутаты в ходе обсуждения заявления, есть и другие примеры «изменения намерений» после получения разрешения на землю. В частности, вспоминались случаи, когда возведение жилья не начиналось или сворачивалось на полпути, после постройки первого этажа будущей многоэтажки и организации в нем… торгового заведения. Задержку возведения оставшейся части дома собственник земли вполне может объяснить отсутствием средств. Как впоследствии повлиять на него?
После дебатов на заседании постоянной комиссии горсовета по земельным вопросам депутаты предложили вопрос отложить, чтобы обдумать его. Впрочем, оказался неприемлемым и такой вариант, т.к., по словам сотрудников отдела земельных ресурсов, если сразу не отказать, то в течение месяца произойдет автоматическое подтверждение, т.н. «молчаливое согласие». В конечном итоге выход был найден: заявителю было отказано в выделении данного земельного участка по причине несоответствия градостроительной документации, в частности, генеральному плану города.
Тайм-аут получен, но по неофициальной информации в горсовете зарегистрировано еще одно подобное заявление. В нем через регистрацию жилищно-строительного кооператива хотят получить участок уже в самом центре – на бул. Димитрова. Хотя мало кто из горожан верит в строительный бум, который назревает в городе, если верить регистрируемым заявлениям. Ведь не секрет, что стоимость квартир в новостройках не по карману большинству жителей. Кроме того, не исключена вероятность нарастания социальной напряженности, ведь о том, что участок был выделен под стройку, жители близлежащих домов узнают лишь после того, как посреди их двора выкопают котлован под закладку фундамента.
Как пояснили в департаменте муниципального развития, имея законные основания, можно отказать кооператорам, ссылаясь на несоответствие градостроительной документации. При повторном обращении заявителю придется проходить процедуру изменения целевого назначения земельного участка. В таком случае желающим получить землю под строительство многоэтажки придется встречаться с жителями, т.е. проводить общественные слушания. Не исключено, что горожане согласятся с выделением участка. В то же время жильцам расположенных рядом домов можно будет поинтересоваться у застройщика его планами, попросить доказать свою финансовую возможность начать и довести до конца строительство, ознакомиться со списком учредителей кооператива. Кроме того, появится возможность подключить к процессу коммунальные службы для того, чтобы согласовать мощность обслуживаемых ими коммуникаций. Ведь уже известны случаи, когда в крупных городах на протяжении долгого времени не могут подключить новостройки к центральной канализации, водо- и газоснабжению, ввиду недостаточной мощности сетей. Как бы там ни было, но не допустить злоупотребления в вопросах земельных отношений в силах не только сотрудникам горсовета и депутатскому корпусу, а и общественности.
